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福州27买家因限购失去资格 开发商违约拒退款

2016-10-17 11:43:12 来源: 北京赛车pk10开奖直播 责任编辑:军事小p
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福州27购房者因限购失去资格 开发商拒退款还要求借名买房

原标题:受“双限”影响,北京赛车pk10开奖直播:福州27名购房者失去购房资格,地产商拒退首付,还要求客户……

据海峡都市报10月16日报道,福建省福州重启“限购限贷”,让市民张女士猝不及防。今年9月,她下定了仓山楼盘“滨海·橙里”的一套商品房,交了定金、首付款,共27万元。但因房源未解押,迟迟没签合同。

据了解,该楼盘还有部分购房者被“限贷”,“首付款比例提高”。这些购房者表示,总价百万的房子,首付款从20%提高到30%或40%,意味着要在一个月内凑到十几万元,“很困难”。

律师:购房者可要求解除协议

律师蔡思斌15日表示,受限贷、限购、禁购等调控政策的影响,购房者无法继续履行合同,虽不属于“不可抗力”,但一般可认定属于“不可归责于当事人双方的事由”。若张女士等购房者与开发商之间并没有其他明确的约定,可要求解除协议,并要求开发商退还定金、首付款。

蔡思斌说,因房贷政策变化而不能办理约定的按揭贷款的,一般可以限贷为由解除合同,退还购房款或定金,“但法院在审理时,将酌情判定,购房者是否确实是因限贷政策无法支付首付款,不能一概而论。”

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